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| 東京都中央区内の賃貸併用住宅向け売り土地おすすめ最新情報 |
| [物件の詳細情報] |
| 2010年10月5日 12時2分の記事
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東京都中央区での2010年9月度の賃貸併用に適した売土地情報
東京都中央区の賃貸併用住宅向け土地新着情報です。
賃貸併用住宅向け土地とは所有権であること
容積率が高いこと
駅近であること
地価が安いことなどが主な適した土地の条件です。
注目の物件はこれです。
大江戸線の月島駅徒歩6分で3980万円の新着土地
月島駅 徒歩 6分
土地面積 61.14m2
建ぺい率 80％
容積率 400 ％
3980 万円
第二種住居地域でも
容積率４００％ということは、
バリバリの商業地域並みの場所で、
月島駅 徒歩6分の土地。
賃貸併用を5階建MAXで建てた場合、
５F ４８．９m2 オーナー
４F ４８．９m2 オーナー
３F ４８．９m2 賃貸２部屋（狭い３部屋も可能
２F ４８．９m2 賃貸２部屋（狭い３部屋も可能
１F ４８．９m2 オーナー車庫＋共有部
建築費は概算総額推定ですが
重量鉄骨でもRCでもほとんど変わらず、
安くて８０００万円以下くらいで、
大手ハウスメーカーだと８５００〜９０００万はかかります。
この予算が組める人は土地で3980万円かかっているので
世帯年収１５００万で
頭金３０００万くらいある方ならば、どの銀行も
まず融資可能な数字です。
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