2015年10月30日 9時0分 |
不動産の取引や工事の受注で契約書に貼る印紙、節税する方法はないものか… |
不動産の売買で売主と買主で契約書を取り交わす時や、工事の請負契約書を発注者と受注者で取り交わす時に、印紙を貼付しますが、取引金額が大きいと印紙代が数万円〜数十万円もかかるケースがあります。経皮的にバカにならないので、何とか節税できる方法はないものか――。 |
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2015年10月29日 8時0分 |
JR東日本が横浜に現業事務所など6件、横浜市内の最新建築動向(15年10月19日〜10月23日) |
15年10月第4週の横浜市内の標識設置届数は計6件となりました。1,000?を超える案件は5件です。事務所やホテル・店舗、老人ホーム・美術館の合築施設など投資がおう盛になってきました。 主な案件としては、JR東日本が西区で現業事務所を新たに建設します。また、伊藤忠都市開発が金沢区で72戸のマンション開発を行います。 【9,000?超案件】 ・JR東日本=(仮称)横浜現業事務所新築、S一部RC造地上8階建て、設計は… 【6,000?超案件】 ・伊藤忠都市開発=(仮称)横浜市金沢区瀬戸2丁目計画、RC造地上10階建て、共同住宅72戸、設計は… 具体的には、有料記事でご覧ください。案件ごとに規模や設計者、問い合わせ先を掲載しています。 *********************************************** 購読の仕方は、少し複雑です。ブログの課金システムは、当事務所は一切関知していません。購読を希望される方で、課金方式が分からない方は、管理者の「くる天」さんの方にお尋ねください。 詳細は、くる天さんの「よくある質問」をご参照ください。 |
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2015年10月28日 9時0分 |
閉店する自宅兼店舗の店舗部分、貸して収入を得たいのですが… |
住宅街と商店街が混在した自宅兼店舗で履物店を夫婦で営んできた方からのご相談です。店を出して25年になるそうですが、70歳を機に閉店を決心したそうです。ただ、閉店と合わせ、1階の店舗部分を賃貸し、賃貸収入を得ようと考えたそうです。「店舗部分を貸し出すに当たり、注意するべき点は何ですか?」というご相談内容です。 |
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2015年10月27日 8時30分 |
会社代表者時の保証と担保、退任を機会に外したいのですが… |
【ご相談内容】 創業者だった友人に依頼されて会社の代表者に就任、厳しかった資金繰りも改善し、経営も安定しました。これを機に、代表者を退き、創業者の後継者に経営をバトンタッチして経営から全く離れました。 かつて資金繰りに行き詰った際に、自宅を担保に入れ、金融機関から運転資金を借り入れ、何とか急場をしのぎ、経営破たんを免れ、その後の安定経営に道筋を付けました。いまは経営も安定しており、主要取引金融機関も財務内容にまったくケチを付けなくなりました。 しかし、経営から離れる際に、金融機関に対し「担保の解除と保証人の免除」を依頼したら、あっさりと断られました。「経営は水物」であり、身を退いたのに代表者保証を求められたり、担保の自宅を取られたりしたら堪りません。どのように対処すればいいのか考えあぐねています。 |
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2015年10月26日 5時0分 |
1米ドル=120円を境に上昇基調で推移か――今週(10月26日〜10月30日)の為替市場予測 |
今週は、米連邦公開市場委員会(FOMC)が28日に開催する会合と、日本銀行が30日に開催する政策決定会合の行方がどうなるのかに掛かっています。 欧州中央銀行(ECB)の追加緩和策の示唆で、世界的に株価は反発基調で推移しており、米FOMCの声明が12月利上げ開始の可能性をにおわせるような内容となった場合、米ドルが続伸する可能性があるからです。 また、日銀の決定会合に向けて、成長率やインフレ率の見通しが下方修正に傾くと、追加緩和策の期待が高まり、米ドル/円が121円台をうかがう状況になるかもしれません。 |
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2015年10月23日 12時0分 |
亡くなった父に多額の借金が!相続放棄を行うべきか、判断時期が迫り焦っています! |
亡くなったお父様の公的年金や健康保険などの手続きが終わったかと思ったら、多額の借金があるのが判明し、相続を放棄するべきかどうか、相続人の間で悩んでいるうちに、ま相続放棄ができる期限が間近に迫ってしまうケースは間々あります。その際にどうしたらいいのか――一。 ケースでは、自営業を営んでいた父親が亡くなり、?自宅の不動産があったので遺産分与の段に登記簿を確認したら、借金の担保がついていた?個人保証もあった?無担保の借金もあった――などが次々に判明したようです。 「相続放棄は家庭裁判所で3ヵ月以内に申し立てればいい」点については、ご相談者の方はご承知になっていました。ただ、借金(債務)がどれくらいあるのか、全く見当がつかなくなり、債務を確定できない状況で3ヵ月の期限が迫り、焦ってきているようです。 |
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2015年10月22日 8時30分 |
神奈川県内の15年度公共工事、上半期は23.5%増の3,777億円、東保証支店調べ |
神奈川県内で15年度4〜9月期(上半期)に発注された公共工事は、件数ベースで前年同期に比べ6.5%減の4,780件、金額ベースで23.5%増の3,778億78百万円となりました。50億円を超える大型工事が軒並み増え、発注件数が減少しながらも、発注金額だけが大幅に伸びている傾向にあり、「地元中小向けに工事がまわっていないのではないか」と危惧する声も聞こえてきています。 東日本建設業保証神奈川支店によると、「金額ベースで横浜市の発注が好調な部分によるところが大きい」と指摘しています。横浜環状北西線関連の工事や、藤沢市発注の新市庁舎建設工事などの大型案件の新規契約案件で一気に増加しています。 全国大手建設紙の関係者は「県内での生コンクリート量が全く増えていない。発注金額ベースで伸びていても、実需の部分で全く実感できていない状況ではないのか」と話しており、大型工事の発注が続いても、地域の中小建設業にとっては厳しい経営環境に変わりはなさそうです。 |
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2015年10月21日 10時40分 |
記事更新、お休みのお知らせ |
まことに勝手ながら、本日の記事更新をお休みさせていただきます。 |
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2015年10月20日 10時30分 |
(仮称)長津田南口ビル計画の1件、横浜市内の最新建築動向(15年10月13日〜10月16日) |
15年10月第3週の横浜市内の標識設置届数は1件だけにとどまりました。4,000?を超える案件です。 横浜市都筑区で発生した「傾きマンション」の関係で、建築確認関連の申請・業務が滞り始めている可能性もあります。 大切な資産でもある自宅マンションが傾いていたらどうするか――所有者として最善の策を近くUPしようと考えています。 *********************************************** 購読の仕方は、少し複雑です。ブログの課金システムは、当事務所は一切関知していません。購読を希望される方で、課金方式が分からない方は、管理者の「くる天」さんの方にお尋ねください。 詳細は、くる天さんの「よくある質問」をご参照ください。 |
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2015年10月19日 5時0分 |
1米ドル=120円を境に軟化基調へ――今週(10月19日〜10月23日)の為替市場予測 |
今週は、中国の第2四半期GDP成長率(19日発表)がどうなるのかに掛かっています。減速感が強い結果となった場合には、中国景気減速懸念が再度募り、豪ドルが再び下落基調となる可能性はあります。 一方、米ドル/円は、中国の経済指標が下押しリスクとなりますが、日米での材料が乏しく、119円台で推移しそうな展開となりそうです。 ユーロ/米ドルも22日に開催する欧州中央銀行(ECB)政策理事会で、大きな政策の変更もない見通しです。特に、ユーロは理事会の開催を念頭に入れ、軟調な動きとなる可能性があります。 |
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