| くる天 |
 |
|
| プロフィール |
 |
| 住宅ローン さん |
| 住宅ローンの賢い利用法 |
| 地域：東京都 |
| 性別：男性 |
| ジャンル：暮らし 住まい |
ブログの説明：
住宅ローンは一生で一番大きな借金です。住宅ローンは金額が大きいので、住宅ローンを借りる時は、できるだけ有利な条件で借りたいものです。当ブログでは、住宅ローンを賢く利用するための秘訣を紹介しています。 |
|
| アクセス数 |
| 総アクセス数： |
8182 |
| 今日のアクセス： |
0 |
| 昨日のアクセス： |
0 |
|
| RSS |
 |
|
|
| 住宅ローン計算とは |
| [住宅ローン] |
| 2011年12月1日 23時2分の記事
|
|
|
住宅ローン計算には、住宅ローンに関する返済方式というものがありますが、これには、毎回均等額を支払う元利均等方式があります。
そして、毎回均等な元金を支払うという、元金均等方式という住宅ローン計算の方法があります。
それゆえ、この住宅ローン計算の方法は、最初から最後まで、返済計画が立てやすいという利点があります。
しかし、一方では、この住宅ローン計算の方法は、長期ローンに関しては、最初のうち、なかなか借入元金が減らないという難点があります。
この住宅ローン計算の方法は、借入残金が均等に減ってゆくので、利息が減ることにより、支払額も減っていくことになります。
住宅ローン計算の方法においては、支払い中に余剰資金が確保出来た場合、繰り上ることで、支払いの前倒しができ、利息を軽減することが可能です。
繰り上げ返済では、住宅ローン計算の方法として、期間を縮める期間短縮方式と支払額を減らす再計算方式の2つがあります。
ローンの支払い中に余剰資金が確保出来た時、返済を前倒しする方法が、繰り上げ返済の住宅ローン計算の方法になります。
ローンを借り始めて3年が経ち、100万円の貯金ができた場合など、ローン返済に回せる住宅ローン計算の方法になります。
要するに、この住宅ローン計算の方法は、初期に行えば行うほど、それだけ大きな効果が得られることになります。
期間を縮める期間短縮方式の住宅ローン計算の方法は、繰上げによって返済期間を縮める方式になります。
住宅ローン計算の方法での中では、これは、余剰資金を最も有効に生かせる方法になります。
初期の場合、10万円の中の大半は利息になりますが、住宅ローン計算で、繰上げをする100万円は、利息を除いた元金部分から差し引かれるので、大きな効果があります。
余剰資金がある場合、支払額の負担を楽に出来る住宅ローン計算の方法になります。
|
|
|
|
