リフォーム日記 - ブロくる

2018年9月23日 17時19分

空き部屋対策　アパート・マンション
空き部屋についてはオーナー様の最も
大きな悩みの一つでしょう。
ですが空き部屋を早急に解消し、満室
を常態化する方法があります。
これからお話しする方法で多くのオーナー様が、
早ければ2か月前後で満室にすることに成功し
ております。
現状として、築１０年以上のマンションで１室でも
３ヶ月以上空き部屋になっている部屋がある場合は
退去者がさらに増えた場合には次の入居者が現れ
ることはほぼ無いとみてよいでしょう。
このようなケースでは「家賃を下げて募集」というパタ
ーンが圧倒的ですが、これでは利益が出なくなってし
まいます。
何のためにマンション経営を始めたのかということに
なってしまいます。
また、家賃を下げたところで空き部屋を埋めることが
できない現実が相当多くあります。

原因は家賃が高いからではありません。
本当の原因は他にあります。
ズバリ申し上げれば“色”なのです。
マンションを彩る外壁色は入居者年代層、建物
形状、周辺立地等により好まれる色が大きく分
かれます。
この条件を満たしているのが「入居誘導色の原理」
なのです。
１０年以上前の外壁色では入居誘導色の原理から大き
く外れています。
すなわちでは問い合わせも無ければ、誰も見に来てはくれ
ません。
これに対し、入居誘導色の原理で塗装された建物は写真
を見ただけで問い合わせの対象になります。
これは即入居したくなる色調を、原理から割り出してい
るからです。

弊社ではマンションオーナー様の賃貸経営が永くスムー
ズに継続される外壁塗装を提供しております。
また、入居誘導色での塗装が高額ということもありません
のでご安心ください。
さらに塗料により１５年～３０年の耐久年数の中からお選
びいただけるよう数種類の塗装パターンのお見積もりで
ご提案しております。
お気軽に無料参考見積りをご用命ください。

マンション・アパート塗装事業部
株式会社アーバンクラフト静岡
月火定休日　Tel 054-256-7222
静岡市駿河区下川原5-33-25　
R-150マイホームセンター前

#空き部屋対策 #マンション経営#アーバンクラフト静岡　#マンション塗装#入居誘導色#

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2018年9月23日 17時16分

マンション空き部屋対策　原因と画期的解消方法

空き部屋対策　アパート・マンション
空き部屋についてはオーナー様の最も
大きな悩みの一つでしょう。
ですが空き部屋を早急に解消し、満室
を常態化する方法があります。
これからお話しする方法で多くのオーナー様が、
早ければ2か月前後で満室にすることに成功し
ております。
現状として、築１０年以上のマンションで１室でも
３ヶ月以上空き部屋になっている部屋がある場合は
退去者がさらに増えた場合には次の入居者が現れ
ることはほぼ無いとみてよいでしょう。
このようなケースでは「家賃を下げて募集」というパタ
ーンが圧倒的ですが、これでは利益が出なくなってし
まいます。
何のためにマンション経営を始めたのかということに
なってしまいます。
また、家賃を下げたところで空き部屋を埋めることが
できない現実が相当多くあります。

原因は家賃が高いからではありません。
本当の原因は他にあります。
ズバリ申し上げれば“色”なのです。
マンションを彩る外壁色は入居者年代層、建物
形状、周辺立地等により好まれる色が大きく分
かれます。
この条件を満たしているのが「入居誘導色の原理」
なのです。
１０年以上前の外壁色では入居誘導色の原理から大き
く外れています。
すなわちでは問い合わせも無ければ、誰も見に来てはくれ
ません。
これに対し、入居誘導色の原理で塗装された建物は写真
を見ただけで問い合わせの対象になります。
これは即入居したくなる色調を、原理から割り出してい
るからです。

弊社ではマンションオーナー様の賃貸経営が永くスムー
ズに継続される外壁塗装を提供しております。
また、入居誘導色での塗装が高額ということもありません
のでご安心ください。
さらに塗料により１５年～３０年の耐久年数の中からお選
びいただけるよう数種類の塗装パターンのお見積もりで
ご提案しております。
お気軽に無料参考見積りをご用命ください。

マンション・アパート塗装事業部
株式会社アーバンクラフト静岡
月火定休日　Tel 054-256-7222
静岡市駿河区下川原5-33-25　
R-150マイホームセンター前

#空き部屋対策 #マンション経営#アーバンクラフト静岡　#マンション塗装#入居誘導色

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2018年1月21日 17時53分

外壁塗装はNASA開発遮断熱システム搭載クールサーム

名実共に世界トップクラス・遮断熱塗装クールサーム

遮断熱外壁塗装は明るい色、淡い色ほど熱反射効果を発揮します。
遮断熱塗料世界トップクラスのクールサーム(伝熱僅か５％)は中塗りとして用い、
トップコートは同社専用反射塗料（熱反射率94.5％以上）で仕上げます。
将来再塗装の際はトップコートのみ塗り替えるだけです。
超高耐久、塗り替え時コスト削減でより経済的です。
最先端ECO塗料と言えます。環境省推薦マークも獲得しています。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
当初より遮熱・断熱塗装に取り組み
施工実績地域ナンバー１
総合リフォーム
株式会社アーバンクラフト静岡

静岡市駿河区下川原5-3-25
054-256-7222　(定休日=月曜と時どき火曜)
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2017年4月26日 17時57分

株式会社アーバンクラフト静岡

ALCの外壁塗装は新築後何年ですればよいか。

通常の窯業系サイディングは10年以内ですが、ALC気泡発泡コンクリートは5年以内です。

これは表面の防水効果が薄れるのがそれぞれ５~6年なのですが、

ALCの場合は細かい気孔があるため、雨水を外壁の中に大量に吸ってしまうからです。

吸収した雨水は内部にあるALCの強度を保つのに使われている

金網を錆びさせてしまいます。

錆びは膨張し、容積を広げようとしたときALC外壁に爆裂現象としてヒビが発生してしまうのです。

早めの塗装は大切な建物を丈夫な状態で長期間保つことができます。

株式会社アーバンクラフト静岡

https://youtu.be/BeUnJqanOcg

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2016年6月14日 5時7分

名実共に世界トップクラス・遮断熱塗装クールサーム

☆遮断熱外壁塗装について☆
遮断熱外壁塗装は明るい色、淡い色ほど熱反射効果を発揮します。
遮断熱塗料世界トップクラスのクールサーム(伝熱僅か５％)は中塗りとして用い、トップコートは同社専用反射塗料（熱反射率94.5％以上）で仕上げます。
将来再塗装の際はトップコートのみ塗り替えるだけです。
超高耐久、塗り替え時コスト削減でより経済的です。
最先端ECO塗料と言えます。環境省推薦マークも獲得しています。

T-ポイント付きます

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
当初より遮熱・断熱塗装に取り組み
施工実績地域ナンバー１
総合リフォーム
株式会社アーバンクラフト静岡

静岡市駿河区下川原5-3-25
054-256-7222　(月火曜営業定休日)
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
https://www.cooltherm.com/

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