| くる天 |
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| プロフィール |
| yutaka1642 さん |
| 不動産・賃貸日記 |
| 地域：東京都 |
| 性別：男性 |
| ジャンル：暮らし 住まい |
ブログの説明：
前職で不動産会社に勤務していた経験を活かしてが仲介手数料無料などの賃貸・不動産サービスの裏側やカラクリをお教えします。 |
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| 9月末まで契約の住宅、消費増税後も税率5％に |
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| 2013年4月11日 13時55分の記事
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財務省は8日、2014年4月の消費増税に関連し、注文住宅の購入や雑誌の年間購読など契約から受け取りまでの間に 消費税率が5％から8％に上がる可能性のある商品の税率適用ルールの詳細をまとめた。13年9月末までに契約することなどを条件に、商品の受け取りが14 年4月以降の場合でも5％の税率の適用を認める。一部の商品では9月末にかけて駆け込み契約が広がりそうだ。
消費税は商品を受け取る時にかかるのが原則。税率は14年4月1日から8％に上がる予定だが、住宅などの場合、契約内容に応じて14年4月以降の引き渡しでも5％の税率を適用する。
[2013/3/9 日本経済新聞 電子版]
財務省は8日、2014年4月の消費増税に関連し、注文住宅の購入や雑誌の年間購読など契約から受け取りまでの間に 消費税率が5％から8％に上がる可能性のある商品の税率適用ルールの詳細をまとめた。13年9月末までに契約することなどを条件に、商品の受け取りが14 年4月以降の場合でも5％の税率の適用を認める。一部の商品では9月末にかけて駆け込み契約が広がりそうだ。
消費税は商品を受け取る時にかかるのが原則。税率は14年4月1日から8％に上がる予定だが、住宅などの場合、契約内容に応じて14年4月以降の引き渡しでも5％の税率を適用する。
[2013/3/9 日本経済新聞 電子版]
巷でも非常に議論の対象となっている「消費税」ですが、不動産業界に置いても消費税の増税の動向については非常に大きな影響を与えます。
例えば、1,000万円のマンションを買ったとすると消費税が1%上がっただけで価格は10万円上がります。
大規模な収益マンションやビルを買うと数十億円などの価格にもなりますので、1%でも数千万になることもあります。
それが、3%上がってしまうと、価格によっては1億円の価格上昇になることもあるでしょう。
たかが1%の増税でもここまで大きな影響が有るため、消費税が増税になるまえに物件を買ってしまおうという駆け込み需要がおこるのは当然の流れとなります。
消費税の増税については、賃貸の場面においても影響を与えます。
部屋を借りたときに不動産仲介会社に支払う仲介手数料にも消費税はかかっています。
また、事務所の賃料にも消費税はかかります。
消費税の増税に伴う駆け込み需要をいかにとりこめるのかというのが、今後の不動産・仲介業界でも注目の対象となるでしょう。 |
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