| 稼いでくれる土地？「収益土地」とは | |
| 2015年4月22日 8時10分の記事 | |
「収益土地」をご存知ですか？ 収益土地とは、ざっくり説明すると 「お金を稼いでくれる土地」のことです。 大きなくくりとして「収益不動産」 という言葉がありますが、 これは賃貸収入が得られるマンションやビル、 戸建など毎月一定の賃料が得られる建物が 建つ不動産のことも含みます。 つまり、不動産投資に使用される土地や 建物のことです。 「収益土地」の場合は、 建物が立っているとは限らないので、 例えば空き地でもある整備すれば 月極駐車場やコインパーキングとして 貸し出すことで、 使用料を得ることができます。 また、最近では自宅に治まりきれない シーズン品（サーフボード、スキー用具など）や、 たまにしか使わないゴルフバッグ、バイクなどを 収納するためにコンテナを設置し、 収入を得るというケースも見られます。 コンテナの場合は、 時間払いのコインパーキングに比べて 契約さえ取れれば稼働率が高く、 安定して収入を得られるため 最近増えている方法です。 これらの収益土地を運営するには 全て自分自身でやる方法のほか、 知識や手間の面でデメリットを 感じる場合は不動産会社に 依頼して運営を委託し、 一定の割合で利益を 折半する方法もあります。 いずれにしても空き地を空き地のまま 所有して固定資産税だけを支払い続けるより、 土地を有効利用し、収入源として利用する方が 合理的な選択と言えます。 | |
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